川崎 新築一戸建てがプライスダウン

機能が凝縮し、充実しているのはよいが、小型だという印象はたしかに、Ｎを満たすものではないだろう。 マンション市場には、もっと小さなワンルーム市場があるからだ。
ここでは、業界などの動きを述べるところでは、業界が一般的に用いている「コンパクトマンション」、Ｄのマンションを指す場合は「ジュニアファミリー向けマンション」と使い分けながら、以後の文脈を進めたいと思う。 Ｎは、自身でも公言してはばからないが、実によく働き、よく遊ぶ。

仕事が終われば、六本木や銀座、青山などに繰り出しては盛大に、飲んだり、食べたりというオフタイムを楽しんでいたある日のことであった。 身長約180センチメートル。
目鼻だちがはっきりした、いま風にいえばイケメソ経営者だ。 黙っていても、Ｎの周りには女性たちが集まってくる。
そうした女性たちが、ふともらす、こんな言葉をＮは聞き逃さなかった。 「ワンルームマンションは狭すぎる。
かといって、3ＬＤＫのような広いところでは部屋が余ってしまう。 第1、家賃が高いわ。
その中間ぐらいのところがないかしら」「そんなところ、いくらでもあるだろう」そういおうとして、Ｎはふと口をつぐんだ。 不動産市場については、誰よりもＮ自身がよく知っている。
たしかに、いわれてみればそうしたマンションはほとんどない。 マンション市場において、そこだけ、ぽっかりと穴があいたような空白地帯になっている。
だが、それも無理はなかった。 マンション、特に分譲を意識したマンションは、住宅金融公庫や金融機関のローソがつくことを前提に開発されることが多い。
もちろん、即金で求める顧客もないではないが、多くは、頭金10ローンで、購入資金をまかなうからだ。 当時、金融公庫は、マンション購入に関する住宅ローンについて、専有面積50平方メートル以上、という融資条件を付していた。
「中間的なマンションは、つくったところで買う層がいないというのが当時の不動産業界の常識でした。 でも、私は、『都心におしゃれな1ＬＤＫのマンションがあったら、借りたい』と異口同音に語る女性たちを見ているうちに、中間的なマンションニーズがあることを確信するようになっていったのです」。

それまでのマンション業界を大別すると、ワンルームマンション、ファミリータイプのマンション、さらに、一部の富裕層を対象にした億ションというかたちにセグメントされていた。 広さでいうと、ワソルームマンションはだいたい20平方メートル前後。
一般的なファミリータイプのマンションは、住宅金融公庫が適用になる50平方メートル以上で、都心であれば60〜70平方メートル、少し郊外に行くと80〜90平方メートル程度の物件が多い。 億ションになると、設備・仕様がハイグレードで、広さも100平方メートルを超える。

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